Vente Maison 6 pièces 392 m2 Brach (33480)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 3
- Surface 392 m 2
- Terrain 606 m 2
- Favoris
Brach (33480). Maison de ville, 4 chambres, piscine
À Listrac-Médoc, découvrez cette magnifique maison de ville, spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Elle s'étend sur environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoutent 90 m² à rénover, le tout sur une parcelle de 606 m².<br /><br />Située au cœur du bourg de cette charmante commune, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied.<br /><br />À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable avec une sympathique terrasse, une piscine avec espace détente, un garage ainsi qu’une place de stationnement équipée pour véhicule électrique.<br /><br />Poussez ensuite les portes de cette bâtisse des années 1800 et découvrez sa pièce maîtresse : une spectaculaire pièce de vie d’environ 100 m². Entièrement rénovée avec soin, à l’image de l’ensemble de la maison, elle allie parfaitement charme, confort et modernité. Cet espace traversant accueille un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée.<br /><br />Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véranda donnant sur le jardin et distribuant une arrière-cuisine/cellier, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.<br /><br />À l’étage, une grande mezzanine dessert l’espace nuit par un couloir central. Celui-ci se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie.<br /><br />Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d’un poêle à granulés.<br /><br />Enfin, ce bien offre un fort potentiel supplémentaire avec 90 m² à aménager selon vos envies : local professionnel, logement indépendant ou extension de l’habitation. Une belle opportunité pour les futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 392 m2Surface
- 606 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 2017Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 79Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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