Vente Maison 9 pièces 144 m² Brancourt-en-Laonnois (02320)

Brancourt-en-Laonnois (02320). Maison de campagne divisée en 2 logements loués

Située à Vaudesson, village calme et paisible, à 5 min de Pinon et 10 min d’Anizy-le-Grand, cette maison de campagne est divisée en deux logements indépendants, actuellement loués.<br /><br />Logement 1 – 70 m² (473 €)<br /><br />Séjour lumineux d’environ 30 m², cuisine, entrée, WC indépendant.<br />À l’étage : Deux chambres et une salle de douche avec WC.<br />Terrain clôturé de 222 m², garage privatif + stationnement.<br />Très bon état, locataire en place depuis plusieurs années.<br /><br />Logement 2 – 80 m² (539 €)<br /><br />Séjour, entrée, cuisine, WC indépendant et chambre au rez-de-chaussée.<br />À l’étage : Deux chambres et une salle de douche.<br />Terrain clôturé de 241 m², garage privatif + stationnement.<br />Très bon état, locataire sérieux en place.<br /><br />Chaudières gaz individuelles<br />DPE D pour les deux logements<br />Fosses septiques individuelles<br /><br />Les loyers actuels sont inférieurs au marché (ancien logement social), offrant un potentiel de revalorisation intéressant.<br />Idéal investisseur recherchant sécurité locative et optimisation future.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur