Vente Maison 9 pièces 320 m2 La Brède (33650)
- Pièces 9
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 320 m 2
- Terrain 2130 m 2
- Favoris
La Brède (33650). Maison de Maître
Élégante maison de maître avec piscine au cœur des vignobles, à 11 min de Bordeaux TER.<br />Située à 20 kms de Bordeaux sur la commune de Saint-Médard-d'Eyrans, charmante commune prisée du Sud bordelais, cette authentique maison de maître profite d’un cadre de vie rare, entre nature, vignobles et proximité immédiate de Bordeaux.<br />Réputée pour son environnement paisible, son esprit village et son patrimoine viticole, Saint-Médard-d’Eyrans séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et accessibilité. Nichée au cœur des vignes, la commune offre un cadre privilégié, à proximité immédiate des prestigieux terroirs de la région bordelaise, tout en restant connectée au centre-ville grâce à l’A62 et au TER, permettant de rejoindre la gare Bordeaux-Saint-Jean station en seulement 11 minutes.<br />Dans ce décor verdoyant et recherché, cette demeure en pierre développe environ 300 m² habitables et dévoile un charme authentique mêlant caractère, volumes généreux et potentiel remarquable.<br /><br />La maison propose de vastes espaces de réception, une belle luminosité, 5 chambres, ainsi qu’une atmosphère chaleureuse typique des propriétés de caractère. À rafraîchir selon vos envies, elle représente une opportunité rare de créer une résidence élégante et unique dans un environnement privilégié.<br />Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 2 130 m², la propriété bénéficie d’un extérieur intime avec piscine, terrasses couvertes et ouvertes, parfait pour profiter pleinement du calme environnant et de la douceur du climat girondin.<br /><br />Les atouts :<br />Maison de maître en pierre au cachet authentique<br />Commune recherchée au cœur des vignobles bordelais<br />Environnement calme et résidentiel<br />11 min de gare à gare vers Bordeaux<br />Accès rapide A62<br />Parc arboré avec piscine<br />Volumes rares et fort potentiel<br />Fibre optique et climatisation<br />Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, de nature et d’art de vivre aux portes de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 29500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 320 m2Surface
- 2130 m2Surface terrain
- 9Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- B : 85Consommation d'énergie (DPE)
- C : 17Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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