Vente Maison 4 pièces 140 m2 Brettes (16240)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 140 m 2
- Terrain 19000 m 2
- Favoris
Brettes (16240). Maison plain-pied + grand hangar sur terrain de 19 000 m²
Dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (classe AA).<br /><br />La maison développe environ 140 m² habitables et se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse d’environ 78 m² avec cuisine ouverte et véranda, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un garage et d’une cave.<br />Visite virtuelle 3D disponible, permettant une découverte complète du bien.<br /><br />Équipements & confort :<br />• Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur<br />• Chauffe-eau thermodynamique<br />• Adoucisseur d’eau au sel<br />• Fosse septique conforme<br /><br />Extérieurs & potentiel professionnel :<br />Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 19 000 m², avec deux accès indépendants :<br />• un accès dédié à la maison<br />• un accès séparé pour un hangar professionnel d’environ 370 m², en structure solide (idéal artisan, stockage, activité professionnelle).<br />Possibilité d’exploiter le hangar pour son activité ou de le louer indépendamment.<br /><br />Situation & commodités :<br />• Villefagnan à environ 6–7 km (5–8 min) : commerces de proximité, école, services<br />• Ruffec à environ 15 km (15–18 min) : supermarchés, médecins, collèges/lycées, gare SNCF<br />• Gare de Ruffec à env. 15–17 km : liaisons vers Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux<br /><br />Taxe Foncière : 970 € <br /><br />Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant de l’espace et du calme, ou pour un professionnel désirant associer habitation et activité sur un même site, avec un vrai potentiel locatif.<br /><br />Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.<br />Mélanie EYCHART 06.86.78.52.46<br />Bernard GODET 07.68.73.06.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 394 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 23000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 19000 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2018Année de construction
- B : 66Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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