Vente Maison 7 pièces 190 m² Bruebach (68440)

Bruebach (68440). À vendre – Authentique corps de ferme en pierre avec ses dépendances

DEUTSCH WEITER UNTEN <br /><br />À VENDRE – Corps de ferme en pierre de 1750, charme et potentiel au rendez-vous ! <br />Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets plein la tête ?<br />Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme du XVIII? siècle, posé sur 24 ares 33 de terrain, qui n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire.<br /><br /> La maison principale (189,73 m²)<br /><br />Côté maison bâtisse, dès l’entrée, le charme opère :<br /><br />Un grand salon lumineux au carrelage ancien (Kachelofe)<br /><br />Un séjour convivial<br /><br />Une cuisine à personnaliser<br /><br />Une chambre chaleureuse avec aussi un Kachelofe et accès à une cave à vin .<br /><br />À l’étage :<br /><br />4 grandes chambres avec belle hauteur sous plafond (2,60 m)<br /><br />Salle d’eau et WC<br /><br />Couloir débouchant sur une terrasse baignée de lumière.<br /><br />Les combles sur deux niveaux sont entièrement aménageables pour laisser libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, atelier d’artiste…<br /><br />Les dépendances (en L)<br /><br />Ancienne ferme<br /><br />Granges<br /><br />Étables<br /><br />Poulailler<br /><br />De quoi imaginer gîte, chambres d’hôtes, ateliers ou simplement un havre de paix pour votre famille et vos animaux.<br /><br /> +++ Les plus :<br /><br />Pierres et compagne<br /><br />Volumes généreux<br /><br />Potentiel d’agrandissement<br /><br />Calme et authenticité<br /><br /> Un bien rare, idéalement placé pour qui recherche la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.<br />PREVOIR TRAVAUX !<br />Contactez-moi vite pour venir découvrir ce petit coin de paradis !<br /> <br />DEUTSCH :<br /><br />ZU VERKAUFEN – Bauernhof aus Stein von 1750, voller Charme und Potenzial!<br /><br />Sie träumen von Platz, Authentizität und vielen Projekten?<br />Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Bauernhof aus dem 18. Jahrhundert verzaubern, gelegen auf 2.433 m² Grundstück, der nur darauf wartet, mit Ihnen ein neues Kapitel seiner Geschichte zu beginnen.<br /><br />Haupthaus (189,73 m²)<br /><br />Schon beim Betreten des Haupthauses entfaltet sich der Charme:<br /><br />Großes, helles Wohnzimmer mit historischem Kachelofen<br /><br />Gemütliches Esszimmer<br /><br />Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen<br /><br />Behagliches Schlafzimmer ebenfalls mit Kachelofen und Zugang zu einem Weinkeller<br /><br />Im Obergeschoss:<br /><br />4 große Schlafzimmer mit schöner Deckenhöhe (2,60 m)<br /><br />Duschbad und WC<br /><br />Flur mit Zugang zu einer sonnendurchfluteten Terrasse<br /><br />Der zweigeschossige Dachboden ist vollständig ausbaufähig – perfekt für zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder ein Künstleratelier.<br /><br />Nebengebäude (in L-Form)<br /><br />Ehemaliger Bauernhof<br /><br />Scheunen<br /><br />Ställe<br /><br />Hühnerstall<br /><br />Ideal für den Ausbau zu Ferienwohnungen, Gästezimmern, Werkstätten oder einfach als Rückzugsort für Ihre Familie und Tiere.<br /><br />+++ Pluspunkte:<br /><br />Naturstein und Landhausflair<br /><br />Großzügige Räume<br /><br />Ausbaupotenzial<br /><br />Ruhe und Authentizität<br /><br />Eine seltene Gelegenheit, ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens suchen und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein möchten.<br /><br />? Kontaktieren Sie mich schnell, um dieses kleine Paradies zu entdecken!<br /><br />? Arbeiten sind einzuplanen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 386 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 4,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires