








À Bruges, secteur recherché de la métropole bordelaise, découvrez un bien offrant rentabilité immédiate + résidence principale.<br /><br />Au rez-de-chaussée, appartement T2 indépendant louable immédiatement avec un revenu estimé à 700 €/mois. Entrée séparée, idéal location meublée ou classique.<br /><br />À l’étage, appartement NEUF de 71 m² env. : belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé et balcon. Aucun travaux à prévoir.<br /><br />En complément : garage, buanderie et pièce avec point d’eau (bureau, stockage ou chambre d’appoint).<br /><br />Idéal investisseur ou famille :<br /><br />2 logements indépendants<br />revenu locatif immédiat<br />possibilité résidence principale + autofinancement partiel<br /><br />Bruges, proche Bordeaux, transports et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 545 000 €Honoraires charge vendeur