Vente Bureau & Local commercial 287 m2 La Roche-sur-Yon (85000)
- Surface 287 m 2
- Favoris
La Roche-sur-Yon (85000). Entreprise opérationnelle immédiatement !
Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord Vendée<br /><br />À moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur d’une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.<br /><br />Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.<br />En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits (privés et publics) facilitent l’accès à la clientèle.<br />Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).<br /><br />Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 € HT.<br /><br />Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.<br /><br />Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d’un engagement de confidentialité.<br /><br />Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 272 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 275 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 941 €Loyer mensuel
- 12500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 287 et 287 m2Surface
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