Vente Maison 7 pièces 145 m² Arches (15200)

Arches (15200). Ensemble de deux maisons dans un cadre verdoyant

Située sur la commune de Jaleyrac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune du Cantal. Jaleyrac bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Situé à moins de 10 minutes de Mauriac et 20 minutes de Ydes, ce bien profite également d'un accès aisé aux commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.<br /><br />Cette maison rénovée et sa maison attenante à rénover offrent un potentiel intéressant. La première, de 50m², entièrement rénovée il y a 4 ans, comprend une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, une salle d'eau avec WC et deux chambres, avec cave et grand garage de 65m² non attenant, et une jolie terrasse. La seconde, de 90m², nécessitant des travaux complets, se compose d'une cuisine fermée, un vaste salon avec cantou en pierre, 2 chambres et d'une salle de bain avec WC séparés, et une chambre à l'étage.<br /><br />Terrain clos de 930m² environ réunissant les deux biens. Idéale pour une résidence principale avec possibilité de rénovation pour une seconde habitation ou pour un projet d'investissement locatif. Bien à ne pas rater!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 98 500 €Honoraires charge vendeur