Vente Maison 5 pièces 105 m²

. Au calme, agréable T5, garage et grand jardin

Située sur la commune de Vezins, cet agréable plain-pied, dans son écrin de verdure, bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes en voiture du Centre Commercial Carrefour Cholet, 20 minutes de Chemillé-en-Anjou et 45 minutes d’Angers.<br /><br />D'une superficie habitable de 105 m², ce pavillon est édifié sur un superbe terrain plat de 2 515 m², hors lotissement, exposé idéalement sud-est, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.<br /><br />Dès l’entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine de 16 m² aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.<br /><br />La partie nuit se compose de trois belles chambres (13, 14 et 15 m²), d’une salle d'eau de 8 m², d'un WC indépendant.<br />Un débarras de 17 m², une mezzanine de 17 m² au dessus du débarras, un garage de 19 m² pouvant être agrandi sur le débarras et une vraie cave de 25 m² complètent le tout.<br />.<br /><br />Atouts supplémentaires : Fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries PVC et double vitrage<br />Environnement calme, proximité des grands axes et des commodités<br />Taxe foncière : 1 225 €, les diagnostics et l'audit énergétiques sont à disposition.<br /><br />Une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un lieu de vie agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 214 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791