Vente Maison 6 pièces 165 m2 Montigny-sur-Chiers (54870)
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 165 m 2
- Terrain 499 m 2
- Favoris
Montigny-sur-Chiers (54870). Le calme, la proximité des frontières et le confort d’une maison prête à vivre… Tout ce que vous recherchez est ici !
Coup de cœur pour cette ancienne fermette en pierre entièrement reconstruite avec charme et modernité, d’environ 165 m², implantée sur 4,99 ares bénéficiant d’un extérieur agréable sans vis-à-vis.<br /><br />Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, avec de beaux volumes et un réel confort de vie ?<br />Alors cette bâtisse pleine d’âme est faite pour vous !<br /><br />Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir sur la commune paisible et recherchée d’Ugny, située à 8 min de Lexy, 12 min de Longwy et 15 min de la frontière Luxembourgeoise.<br /><br />Au rez-de-chaussée :<br />L’entrée s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d’un volume sous plafond remarquable et d’un poêle à bois Nordik avec accès direct au jardin. <br />La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct sur extérieur.<br /><br />Vous trouverez également :<br />• 1 chambre de 13 m²<br />• 1 salle de douche de 6 m² incluant un espace buanderie + WC<br />• Garage attenant accessible<br />• Cave<br /><br />À l’étage :<br /><br />• Belle mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en salon / espace détente, surplombant la pièce de vie<br />• Seconde mezzanine de 16 m² offrant la possibilité d’une chambre supplémentaire, d’un bureau, salle de jeux ou coin lecture<br />• Grande chambre de 19,5 m²<br />• Salle de douche privative de 13,5 m² avec WC, garantissant confort et intimité<br /><br />Extérieurs :<br /><br />• Terrasse conviviale avec barbecue<br />• Jardin sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d’un cadre paisible<br />(Terrain non clos, libre à aménager selon vos goûts.)<br /><br />Les + :<br /><br />• Poêle à bois Nordik<br />• Pompe à chaleur + chauffage au sol<br />• Reconstruction complète il y a 4 ans à partir des 4 murs d’origine : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries…<br />• Aucun travaux à prévoir<br /><br />Estimation, vente ou achat, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13125 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 165 m2Surface
- 499 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2022Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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