



















EN EXCLUSIVITE ! . . . . à SAINT-SYLVAIN (14190)<br /><br />Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette superbe propriété d'une surface habitable d'environ 127m² édifiée sur une jolie parcelle arborée d'environ 800m².<br /><br />Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse dessert un espace de jeu / travail ouvert d'environ 7m², une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 40m². Un toilette indépendant vient compléter ce premier niveau.<br /><br />A l'étage, le pallier avec couloir dessert 3 chambres dont une pourvue d'un espace dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes.<br /><br />Côté extérieur, deux terrasses vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée ! <br /><br />La cerise sur le gâteau, un sous-sol complet avec un espace buanderie.<br /><br />INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :<br /> - Système de chauffage principal par pompe à chaleur air/air (2023)<br /> - Poêle à bois (2021)<br /> - Radiateurs électriques en complément à l'étage<br /> - VMC simple flux<br /> - Huisseries PVC double vitrage (2021)<br /> - Volets abattants bois<br /> - Isolations mûrs + comble (2021)<br /> - Assainissement en tout à l'égout<br /> - Fibrée<br /> - Portail alu motorisé<br /> - Taxe foncière : 850€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur