Vente Maison 7 pièces 180 m2 Barbechat (44450)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 180 m 2
- Terrain 1504 m 2
- Favoris
Barbechat (44450). COUP DE CŒUR – Maison de charme 180 m², La Varenne – À 10 min d’Oudon et de Mauves-sur-Loire
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, lumineux et plein de charme ? Accès rapide à Nantes avec la Gare de Mauves-sur-Loire. Cette maison des années 1940, idéalement située au cœur du bourg de La Varenne, va vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, moulures d’époque, pierres apparentes et parquet massif créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de 40 m² traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse plein sud de 90 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 1 504 m². La cuisine aménagée et équipée de 17 m², conviviale et fonctionnelle, communique directement avec l’extérieur pour des repas d’été. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau, dressing et WC indépendant. À l’étage, un grand palier offrant un espace bureau, quatre grandes chambres (de 12 à 17 m²), toutes dotées de placards, ainsi que deux salles d'eau et un WC indépendant, parfait pour accueillir famille et amis dans un confort total. Un sous-sol complet avec une lingerie, un atelier, une cave, une salle de jeux. Terrain clos de 1 504 m², portail électrique, garage double avec espace de stockage, un autre garage attenant, une grande terrasse de 90 m² sans vis-à-vis.<br /><br />Atouts supplémentaires :<br />- Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés,<br />- Exposition plein sud,<br />- Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports,<br /><br />Une maison alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à proximité de Nantes.<br />À découvrir sans tarder – véritable coup de cœur garanti !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 180 m2Surface
- 1504 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- C : 143Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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