Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 400 m² Lhommaizé (86410)

Lhommaizé (86410). établissement de qualité

Bar Restaurant en activité – Belle affaire à saisir à Bouresse (10 min de Lussac-les-Châteaux)<br /><br />Situé en plein centre de Bouresse, cet établissement reconnu et parfaitement fonctionnel représente une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant reprendre une affaire rentable.<br /><br />Le bar restaurant, d’une surface totale d’environ 190 m², bénéficie d’un excellent emplacement, d’une clientèle fidèle et d’une forte activité tout au long de l’année, soutenue notamment par la proximité de la centrale nucléaire et d’une population locale dynamique.<br /><br />L’ensemble se compose :<br /><br />D’un bar chaleureux d’environ 33 m², très fréquenté par les habitués du village et les travailleurs du secteur ;<br /><br />D’une spacieuse salle de restauration de 62 m² pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts dans une ambiance conviviale,<br /><br />D’une cuisine professionnelle entièrement équipée (22 m²) répondant aux normes en vigueur,<br /><br />D’une salle de jeux à l’étage (75 m²), idéale pour prolonger la convivialité ou développer une activité complémentaire,<br /><br />Et d’une cave ainsi que sanitaires PMR.<br /><br />À l’extérieur, une grande terrasse et une cour privée permettent d’accueillir des tables supplémentaires en période estivale, offrant une belle visibilité et un fort potentiel saisonnier.<br /><br />L’établissement affiche un chiffre d’affaires régulier et en progression, avec une réputation solide dans le secteur. Tout le matériel est en place pour une reprise immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.<br /><br />Les points forts :<br /><br />Bar et restaurant en plein fonctionnement<br /><br />Clientèle fidèle + passage lié à la centrale nucléaire<br /><br />Belle visibilité et fort potentiel de développement<br /><br />Terrasse d’été très appréciée<br /><br />Fonds de commerce et murs disponibles<br /><br />Bouresse – à 10 minutes de Lussac-les-Châteaux – proche centrale nucléaire.<br />Une affaire saine et pérenne, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une commune active et accueillante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 230 000 € HT + 46 000 € TVA, soit 276 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 216 666,67 € HT + 43 333,33 € TVA, soit 260 000 € TTCHonoraires d'agence : 13 333,33 € HT + 2 666,67 € TVA, soit 16 000 € TTC (6.15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur