Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 75 m² Saint-Vincent-de-Paul (33440)

Saint-Vincent-de-Paul (33440). LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A FINIR DE RENOVER

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand à 15 min Bordeaux, séduit par sa quiétude, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces et les écoles. Les amoureux de la nature apprécieront les balades le long de la Garonne, tandis que la ligne de bus permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Bordeaux.<br />Ce bien d'environ 75 m² sur un terrain de 140 m² à Saint-Louis-de-Montferrand, dévoile un fort potentiel. Idéale pour une activité commerciale ou professionnelle, elle offre 3 pièces à rénover selon les envies de l'acheteur. L'espace habitable et modulable, laisse place à la créativité pour une transformation à la hauteur des attentes. <br />Un projet d'investissement prometteur dans un cadre de vie verdoyant, à quelques pas des commodités de la ville. <br />Vendu en local commercial ou professionnel. Changer d'affectation après accord de la commune.<br />Finir au sol la chape et le revêtement carrelage ou autre, une petite partie d'isolation et cloison, plâtrerie, peinture, coffret électrique (prises, interrupteurs), salle d'eau et wc, luminaires.<br />PLU ZONE UM1* 5L00 HF9(A) IPLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 135 000 € HT + 1 350 € TVA, soit 136 350 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 128 250 € HT + 0 € TVA, soit 128 250 € TTCHonoraires d'agence : 6 750 € HT + 1 350 € TVA, soit 8 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur