Vente Maison 11 pièces 404 m2 Saint-Aulais-la-Chapelle (16300)
- Pièces 11
- Chambres 4
- Surface 404 m 2
- Terrain 260000 m 2
- Favoris
Saint-Aulais-la-Chapelle (16300). Etang majestueux avec 2 maisons à rénover sur 26ha !
Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira. <br />Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu, ...), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement). <br />Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau ,...<br />Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,...), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique.<br />Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse/pêche.<br />À 40 min de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies. Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 795 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 39750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 404 m2Surface
- 260000 m2Surface terrain
- 11Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1860Année de construction
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