Vente Maison 3 pièces 138 m² Tourtour (83690)

Tourtour (83690). Maison contemporaine récente – Opportunité rare sur le secteur

À quelques minutes du centre de Salernes, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied achevée en 2022, exposée plein sud et baignée de lumière.<br /><br />Un bien haut de gamme proposé aujourd’hui à un positionnement prix particulièrement attractif, offrant une réelle opportunité d’accès à ce niveau de prestations sur le secteur.<br /><br />Un cadre de vie lumineux et ouvert<br /><br />Développant environ 138 m² utiles, la maison propose :<br /><br />Une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte<br />De larges baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse d’environ 100 m²<br />Une exposition plein sud apportant une luminosité optimale<br />Un cellier attenant<br /><br />Les volumes sont modernes, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien.<br /><br />Espace nuit<br />2 chambres confortables, dont une avec grand dressing<br />Salle d’eau avec douche à l’italienne<br />WC indépendant<br />Annexes et potentiel<br />Garage double isolé (possibilité d’aménagement en surface habitable, bureau ou atelier)<br />Terrain d’environ 1 600 m²<br />Terrain piscinable<br />Possibilité d’extension d’environ 60 m²<br /><br />Un bien évolutif, adapté à différents projets de vie.<br /><br />Prestations techniques<br />Ossature bois<br />Isolation laine de bois et isolation thermique par l’extérieur<br />Menuiseries aluminium double vitrage avec moustiquaires<br />Poêle à bois<br />VMC double flux<br />Volets roulants motorisés<br />Chauffe-eau électrique 300 L<br />Plancher chauffant en attente de raccordement<br /><br />Maison peu énergivore, confortable en toute saison.<br /><br />Point important à connaître<br /><br />Le terrain est situé en bordure d’une route peu passante.<br /><br />Ce critère est directement intégré dans le positionnement prix du bien, permettant d’accéder à un niveau de qualité et de prestations difficilement accessible à ce budget sur le secteur.<br /><br />Informations complémentaires<br />Maison construite par son propriétaire (expérimenté)<br />Autorisations d’urbanisme conformes<br />Déclaration d’achèvement des travaux en cours de finalisation<br />Absence de garantie décennale (autoconstruction)<br />À retenir<br /><br />Une maison récente, qualitative et évolutive, proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, offrant une véritable opportunité sur le marché local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur