















À découvrir sans tarder : spacieuse maison familiale de plain-pied avec étage, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.<br /><br />Située dans un village dynamique et pratique au quotidien, la maison bénéficie d’un atout rare : le train permettant de rejoindre le centre de Dijon en seulement 22 minutes.<br /><br />Vie de village agréable<br /><br />Sur place, vous profitez de :<br /><br />école maternelle et primaire<br /><br />périscolaire et cantine<br /><br />bureau de tabac / épicerie / dépôt de pain<br /><br />bar et restaurant<br /><br />À seulement 9 km de Sombernon, avec accès direct à l’Autoroute A38, vous trouverez toutes les commodités essentielles :<br /><br />maison médicale<br /><br />commerces variés (restaurants, bar, tabac, magasin de décoration)<br /><br />deux enseignes alimentaires avec stations-service<br /><br />de nombreux services du quotidien<br /><br />Côté maison<br /><br />Vous découvrirez :<br /><br />une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger<br /><br />une véranda très agréable, véritable prolongement de l’espace de vie<br /><br />5 chambres, dont une suite parentale<br /><br />une pièce supplémentaire idéale pour bureau, salle de jeux ou espace loisirs<br /><br />deux garages équipés de portes électriques<br /><br />Extérieur<br /><br />À l’extérieur, le terrain clos de 804 m² est parfait pour :<br /><br />les jeux des enfants<br /><br />les repas en famille<br /><br />les moments de détente en toute tranquillité<br /><br />Une maison chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.<br /><br />Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur