Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 51 m² Bessines (79000)

Bessines (79000). Murs commerciaux en hyper centre de Niort !

Murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Niort, dans une rue piétonne. <br />Le bien, entièrement rénové en 2022 et climatisé, se compose d’un espace commercial d’environ 34 m2 et d’un espace réservé/ personnel en sous-sol de 20 m2, directement accessible depuis le rez-de-chaussée.<br />Actuellement loué à l’enseigne « L’atelier du sourcil », franchise reconnue, le bail est en cours depuis le 1er février 2022.<br />Loyer actuel : 866€/mois HT soit 10 392€ HT/an <br />Les + de ce bien :<br />- rue piétonne hyper centre<br />- local occupé par un locataire franchisé et solvable.<br />- bail commercial récent<br />- revenus locatifs immédiats avec excellente rentabilité <br />- charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire <br />-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 107 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 109 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur