Vente Maison 8 pièces 196 m2 Saint-Phal (10130)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 196 m 2
- Terrain 1537 m 2
- Favoris
Saint-Phal (10130). Superbe maison familiale avec jardin paysager bordé par un ru !
À MONTIGNY-LES-MONTS, petite commune située aux portes de la forêt d'Othe, sur l'axe routier Troyes/Auxerre et proche des commerces essentiels, écoles, Maison Médicale...,vous tomberez sous le charme de cette ravissante maison individuelle au style classique et soigné, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenue. <br />Édifiée sur un terrain joliment aménagé, elle séduit dès le premier regard par son élégante façade claire, sa toiture en ardoise et son jardin structuré aux lignes harmonieuses.<br />L’accès à la maison se fait par une allée discrète menant à une 1ère terrasse.<br />Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés et offrant l'accès à la sublime 2ème terrasse surélevée sur l'arrière, avec vue sur le jardin et la campagne environnante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale !<br />La cuisine moderne et lumineuse grâce à ses baies vitrées est entièrement aménagée et équipée, et dispose d’un cellier attenant, idéal pour le rangement du quotidien.<br />Une chambre avec un emplacement pour salle d'eau, ainsi qu'un WC suspendu complètent le rez-de-chaussée.<br />La maison dispose à l'étage d'un palier très accueillant et offre 4 belles chambres mansardées, dont l'une bénéficiant d'une salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle d’eau, et d'un WC suspendu, garantissant confort et praticité pour toute la famille. <br />Enfin, le sous-sol dispose d'une grande salle de jeux avec accès sur la terrasse de plain pied, d'un bureau, parfait pour le télétravail, et de deux places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien et créant un bel espace de vie généreux.<br />Le jardin paysager de 1537 m² est bordé par un joli ru et agrémenté de haies taillées et d’arbustes décoratifs, offrant un cadre paisible et raffiné, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Chauffage au sol et PAC réversible air/air. Volets roulants électriques. Portes de garages électriques. Portail électrique avec visiophone.<br />Ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous ! Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !<br />Un bien rare, alliant charme, sérénité et qualité d’environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 322 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 196 m2Surface
- 1537 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2006Année de construction
- OuiParking
- D : 151Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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