Vente Maison 4 pièces 78 m2 Pouilloux (71230)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 666 m 2
- Favoris
Pouilloux (71230). Maison plain-pied avec jardin à fort potentiel
85 000 euros - faire offre -<br /><br />Maison sur deux niveaux, située dans un environnement calme et recherché.<br /><br />Au rez-de-chaussée, salon lumineux ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.<br />A l'étage une troisième chambre et un accès aux combles, offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire.<br /><br />La maison dispose également d’un jardin spacieux facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br />Il y a un petit cabanon rajoutant un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une petite dépendance sur cave.<br /><br />Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 janvier 2026. DPE G, GES : E<br />Assainissement conforme.<br />Certaines fenêtres ainsi que la porte d’entrée ont été changées fin février <br /><br />primo-accédants : ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro dans le cadre d'un achat avec travaux (minimum <br />25% du coût total de l'opération), sous conditions. Une belle opportunité pour financer une partie du projet sans intérêts.<br /><br />Idéalement située dans une rue peu passante, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Vallier, commune dynamique offrant infrastructures municipales, scolaires et culturelles. Sa proximité avec Montceau-les-Mines et Le Creusot, ainsi que sa desserte ferroviaire, facilitent les déplacements quotidiens.<br /><br />À proximité immédiate : commerces, services de santé, associations culturelles et sportives, ainsi que des structures d’accueil de la petite enfance.<br /><br />Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 666 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1930Année de construction
- G : 569Consommation d'énergie (DPE)
- E : 51Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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