Vente Maison 4 pièces 85 m2 Réaux (17500)
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Terrain 554 m 2
- Favoris
Réaux (17500). Maison charentaise rénovée – 85 m², 5 pièces dont 2 chambres + 1 bureau
Située dans un hameau calme de Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement 3 minutes de Jonzac et de toutes commodités, cette maison typique charentaise rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne.<br /><br />Elle offre au rez de chaussée : une grand séjour lumineux avec poêle à bois dans une belle cheminée charentaise, une cuisine moderne équipée (vitrocéramique) ouverte sur le séjour, un coin buanderie/cellier. A l’étage, 2 chambres confortables ainsi qu’un bureau de 8.90m² actuellement utilisé en chambre et 1 salle d’eau soignée avec wc intégré.<br />Le confort : une pompe à chaleur réversible, un double vitrage performant, et une excellente orientation garantissant luminosité et confort thermique toute l’année. <br /><br />La maison dispose également d’une cave de 45 m² et d’une terrasse de 12 m² ouvrant sur un petit jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un petit cabanon sur le terrain permet de stocker votre outillage et matériel de jardinage, vélo etc. l'assainissement a été contrôlé et validé. La taxe foncière 260€. Les finitions soignées et l’agencement optimisé en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir.<br /><br />Une maison prête à vivre, idéale pour un personne ou couple primo-accédant ou un investissement locatif.<br />Visites sur rendez-vous – contactez moi pour plus d’informations.<br /><br />maison charentaise, maison rénovée, maison 2 chambres 1 bureau maison familiale, maison avec terrasse, maison avec jardin, maison sans vis-à-vis, maison avec cheminée, maison avec poêle, maison clé en main, maison à vendre Saint-Germain-de-Lusignan, proche Jonzac, immobilier Charente-Maritime, calme, campagne charentaise, investissement locatif, maison sans travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 164 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
À propos de ce bien
- 8200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 85 m2Surface
- 554 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- E : 237Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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