Vente Maison 5 pièces 88 m2 Pouilloux (71230)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 88 m 2
- Terrain 952 m 2
- Favoris
Pouilloux (71230). Maison 88 m² + grand terrain 950 m² + garages + revenus 2600€/an
Située dans un secteur calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.<br />Crèche et écoles à moins de 800 mètres, commerces à proximité immédiate.<br />Accès rapide à la RCEA, idéal pour les déplacements, sans les nuisances sonores.<br /><br />Implantée sur un terrain clos d’environ 950 m², la propriété offre deux accès indépendants par deux rues, avec portail électrique.<br /><br />Vous profiterez de :<br />un jardin agréable<br />une terrasse conviviale<br />une cour permettant de stationner environ 3 véhicules<br />un carport pour 2 voitures<br />deux garages spacieux (26 m² et 27 m²)<br /><br /><br />Maison habitable immédiatement d’environ 88 m² sur cave, offrant une vie de plain-pied confortable.<br /><br />L’entrée s’ouvre sur un couloir avec placard mural, desservant une salle de douche avec WC.<br /><br />Au fond, une grande cuisine aménagée lumineuse avec accès direct à un balcon, pouvant également servir d’entrée secondaire.<br /><br />La cuisine fait face à deux chambres.<br /><br />De l’autre côté, vous découvrirez un vaste salon lumineux avec sol en marbre et cheminée, idéal pour les moments de convivialité.<br /><br />Dans son prolongement, une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités :<br /><br />troisième chambre<br />bureau<br />agrandissement du séjour<br /><br />Elle dispose également de sa propre salle d’eau avec WC, parfaite pour créer une suite parentale ou un espace indépendant.<br /><br /><br />Les plus :<br />Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente générant environ 2 600 €/an<br />Combles isolés et aménageables (fort potentiel d’agrandissement)<br />Chaudière gaz de ville récemment entretenue<br /><br />Idéal pour famille, couple en quête d’espace, ou projet avec activité à domicile.<br /><br />? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 145 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6200 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 88 m2Surface
- 952 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1930Année de construction
- OuiParking
- D : 225Consommation d'énergie (DPE)
- E : 36Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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