Vente Bureau & Local commercial 105 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

La Chapelle-sur-Erdre (44240). À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

?Le lieu :<br />Situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de La Chapelle-sur-Erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes.<br /><br />?Le local :<br /><br />?Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés.<br /><br />?Configuration : Un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire<br /><br />?Extérieur : Une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale.<br /><br />?État : Excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi.<br /><br />?Conditions : Les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires).<br /> Ouvert à d'autres projets autres que la restauration<br /><br />?Le potentiel :<br />L'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans :<br /><br />?Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants.<br /><br /><br /><br />Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur