Vente Maison 5 pièces 112 m² Pont-de-Larn (81660)

Pont-de-Larn (81660). PAYRIN AUGMONTEL - MAISON T4/T5 sur 1100M² de jardin - sous-sol aménageable

Idéale pour primo-accédants ou investisseurs : un potentiel exceptionnel sans gros œuvre !<br /><br />Découvrez cette maison saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100 m² à Payrin-Augmontel. · Elle propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 bureau, 1SDB et 1 WC<br />Atout majeur ? Un sous-sol complet de 112 m², de plain-pied avec le jardin, offrant des possibilités d'aménagement infinies.<br /><br />Le concept "AVANT / APRÈS" :<br />La maison est très saine et ne nécessite aucun gros œuvre. Les photos présentées illustrent le concept "Avant/Après" : avec uniquement des travaux de peinture et de revêtements de sol à l'étage de vie, vous pouvez lui donner une seconde vie et révéler tout son potentiel. La façade est présentée repeinte et les volets bois rafraîchis pour un extérieur accueillant.<br /><br />Les atouts de cette propriété :<br /><br />1. Une maison économe et confortable :<br /> · DPE C <br /> · Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique installés en 2021<br /> · Construction garantissant une excellente solidité<br />2. Un potentiel d'agrandissement rare :<br /> · Sous-sol total de 112 m² <br /> · Installer une grande baie vitrée offrira une vue directe sur le jardin et une belle luminosité<br /> · Cet espace, actuellement garage et atelier, est en grande partie aménageable<br />3. Un cadre de vie privilégié :<br /> · Jardin arboré de 1100 m²<br /> · Secteur calme à Payrin-Augmontel, 13 km de Castres et 4km de Mazamet<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel, avec des bases saines et des performances énergétiques modernes et découvrez par vous-même le potentiel de cet "Avant/Après" !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires