Vente Maison 7 pièces 169 m2 Saint-Jean-d'Assé (72380)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 169 m 2
- Terrain 10632 m 2
- Favoris
Saint-Jean-d'Assé (72380). CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES ET 1 HECTARE
Venez découvrir cette longère de caractère datant de 1830, située proche de Saint Jean d'Assé (72380), à seulement 20 minutes du Mans.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 10 600 m² sans vis-à-vis, cette bâtisse en pierre de Roussard offre 169 m² de surface habitable. Elle allie le charme de l'ancien, avec ses tomettes d'origine et sa cave voûtée de 60 m², au confort moderne. Sa localisation est idéale, à 1 km du bourg et des écoles, et à seulement 10 minutes de la zone commerciale Le Mans Nord et de l'A11.<br /><br />L'habitation se compose comme suit :<br /><br />- Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour de 56 m², une cuisine équipée ouverte de 20 m², une pièce de vie lumineuse de 31 m² orientée plein sud, ainsi qu'une lingerie avec douche, un cellier et un WC.<br />- À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle de bain complète (baignoire et douche) et un WC.<br /><br />Côté technique, la propriété dispose d'un chauffage écologique par chaudière à pellets avec un silo de 4 tonnes. À noter que des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, et le diagnostic est d'ores et déjà disponible.<br /><br />Les extérieurs et dépendances en pierre offrent un potentiel important pour des projets agricoles ou artisanaux, avec notamment une grange de 140 m² (incluant deux ateliers) et des écuries de 60 m² avec grenier et garage attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
À propos de ce bien
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 169 m2Surface
- 10632 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1800Année de construction
- CorpConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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