Vente Maison 4 pièces 113 m2 Leulinghem (62500)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 113 m 2
- Terrain 273 m 2
- Favoris
Leulinghem (62500). Maison 113 m2 à rénover - 3 chambres - avec jardin et fort potentiel + aides rénovations possibles
Maison ancienne pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un projet valorisant.<br /><br />Située à Saint-Omer, à proximité de la gare et à deux pas des Marais Audomarois, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et cadre naturel.<br /><br />Implantée sur un terrain de 273m2, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez imaginer une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, une cuisine moderne tournée vers le jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'un véritable cocon familial à votre image.<br /><br />Actuellement, la maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.<br />Cette configuration constitue une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. <br /><br />Une petite dépendance vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins (stockage, bureau, atelier...).<br /><br />Des travaux importants sont à prévoir avec une rénovation complète, laissant libre cours à votre créativité pour valoriser pleinement ce bien.<br />Bonne nouvelle : vous pouvez actuellement bénéficier d'aides de l'Etat pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...), sous conditions, permettant de réduire significativement le coût des travaux. Une opportunité à saisir dans un contexte où ces dispositifs peuvent évoluer.<br /><br />DPE: F - GES: F<br /><br />Ce bien s'adresse parfaitement : <br />Aux amateurs de rénovation souhaitant créer leur futur chez-soi<br />Aux acquéreurs en quête d'un projet de vie<br />Aux investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de valorisation<br /><br />"N'attendez plus pour vous projeter ! Profitez de la visite virtuelle disponible en haut à gauche des photos pour découvrir tout le potentiel de ce bien.<br /><br />Certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration et ne sont pas contractuelles. Elles permettent d'aider à se projeter après rénovation."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 6000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 113 m2Surface
- 273 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1870Année de construction
- F : 331Consommation d'énergie (DPE)
- F : 75Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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