Vente Maison 6 pièces 170 m² Verdun-sur-le-Doubs (71350)

Verdun-sur-le-Doubs (71350). Longère de Charme sur 1,1 Hectare

Calme Absolu à 20 min de Beaune<br />Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située à Bragny-sur-Saône, cette longère atypique est un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 11 500 m², sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Que vous ayez un projet de vie de famille, une passion pour les animaux ou une envie de créer des gîtes/chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.<br /><br />Les Points Forts de l'Habitation<br />L’intérieur combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.<br /><br />Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée insert et une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une cour fermée.<br /><br />Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre de plain-pied.<br /><br />Sanitaires : Une salle de bain (douche + baignoire) et une seconde salle d'eau possible à l'étage. 2 WC.<br /><br />Le "Plus" : Des travaux de rafraîchissement sont en cours, vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale.<br /><br /> Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel Infini<br /><br />Le terrain de plus d'un hectare est idéal pour accueillir des chevaux ou créer un verger autonome. Les dépendances offrent des volumes impressionnants :<br /><br />Grange attenante : Parfaite pour une écurie, un atelier ou une extension de la surface habitable.<br /><br />Ancienne cuverie en brique : Un bâtiment indépendant de caractère, idéal pour un projet professionnel ou une maison d'amis.<br /><br />Combles aménageables pour augmenter encore la capacité d'accueil.<br /><br /> Localisation Stratégique<br />Commodités : Écoles, commerces, médecins et pharmacie à moins de 10 minutes.<br /><br />Accessibilité : À seulement 20 minutes de Beaune, au cœur de la Bourgogne.<br /><br />L'avis de l'expert : Une propriété rare pour ceux qui cherchent à s'isoler du bruit tout en restant connectés aux pôles d'activités bourguignons. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des granges !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur