Vente Bureau & Local commercial 283 m² Besançon (25000)

Besançon (25000). Immeuble à fort potentiel 283m2 Besançon secteur rue de Belfort

À Besançon, dans un environnement calme, résidentiel et stratégique, à proximité immédiate de la rue de Belfort et des transports (tram, bus, axes routiers), découvrez un bâtiment de 283 m² en parfait état, ancien cabinet médical actuellement libre de toute occupation.<br /><br />Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’exploitation :<br /><br />- professions libérales (médical, paramédical, juridique, tertiaire)<br />- regroupement de bureaux<br />- projet d’investissement avec transformation possible en logements (changement de destination envisageable)<br /><br />Le local est réparti sur deux niveaux indépendants et fonctionnels :<br /><br />- Rez-de-chaussée :<br />Hall d’accueil / entrée<br />Plusieurs bureaux lumineux<br />Sanitaires accessibles PMR<br /><br />- Niveau inférieur :<br />Accessible par l’intérieur et également par une entrée indépendante extérieure :<br />Salle de réunion<br />Plusieurs bureaux<br />Espaces de travail complémentaires<br /><br />Places de parking disponibles <br />Assainissement tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 485 000 € HT + 4 850 € TVA, soit 489 850 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 460 750 € HT + 0 € TVA, soit 460 750 € TTCHonoraires d'agence : 24 250 € HT + 4 850 € TVA, soit 29 100 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur