Vente Maison 8 pièces 178 m2 Crachier (38300)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 178 m 2
- Terrain 596 m 2
- Favoris
Crachier (38300). Maison bi-famille
Nous sommes ravis de vous présenter cette offre exceptionnelle sur le marché de l'immobilier. Cet ensemble immobilier unique, comprenant deux maisons distinctes, offre une proximité remarquable avec toutes les commodités. Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute, il se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Voici les caractéristiques de cette propriété exceptionnelle :<br />Maison 1 :<br /> Superficie : 100 m2<br /> Agencement : Plain-pied<br /> Chambres : 4<br /> Cuisine : Meublée et équipée<br /> Salle de bain : <br /> Toilettes : 1<br /><br />Maison 2 :<br /> Superficie : 80 m2<br /> Agencement : Sur deux niveaux<br /> Entrée : Indépendante<br /> Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger avec cuisine ouverte, buanderie, toilettes<br /> Étage : 2 chambres avec salle de bain<br /><br />Situation locative et flexibilité :<br />Actuellement, l'une des deux habitations est louée pour un montant de 1 000 € par mois. Selon votre projet, cette situation offre une grande souplesse : le locataire peut rester en place, vous garantissant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition, ou le bien peut être libéré pour la vente, vous permettant de disposer de la totalité de l'ensemble selon vos besoins.<br />L'ensemble immobilier est implanté sur un terrain spacieux de 600 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour créer un espace de vie agréable. Les avantages clés de cette propriété sont les suivants :<br /> Emplacement stratégique : Situé à seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, cet ensemble bénéficie d'un accès facile et rapide aux principales voies de communication. De plus, sa proximité avec les écoles, les commerces et les centres commerciaux offre un cadre de vie pratique et confortable.<br /> Deux maisons distinctes : Cette propriété comprend deux maisons, offrant une flexibilité optimale. La maison de plain-pied de 100 m2 propose quatre chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes. La deuxième maison sur deux niveaux de 80 m2 dispose d'une entrée indépendante.<br /> Opportunité financière ou familiale : Cet ensemble est idéal pour accueillir deux familles séparées ou pour un investissement locatif rentable. Le loyer actuel de 1 000 € constitue un atout majeur pour l'autofinancement de votre projet.<br />Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier situé dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10760 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 178 m2Surface
- 596 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1983Année de construction
- C : 147Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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