Vente Maison 10 pièces 380 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 380 m 2
- Terrain 12000 m 2
- Favoris
Lagruère (47400). Maison d'exception aux vastes pièces dans un écrin de verdure
Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants,<br />S’élève une demeure aux attraits éclatants.<br />Sur un hectare entier de silence et de paix,<br />Elle offre à ses hôtes un refuge parfait.<br /><br />Ses volumes généreux, son cachet affirmé,<br />Dévoilent 10 pièces bien ordonnées<br />360m2 en noblesse étendus,<br />Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus.<br /><br /><br />Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carré<br />Déploie ses larges lieux où la lumière est sacrée<br />Deux séjours spacieux aux élans accueillants,<br />Un bureau retiré pour l’esprit clairvoyant<br /><br />Une cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaine<br />Une entrée élégante où la clarté s’égrène,<br />Une chambre paisible invite au doux repos,<br />Buanderie avec douche en discret écho.<br /><br />Un atelier d’artiste en lumière baigné,<br />Vers la piscine ouverte offre un regard tourné,<br />Un garage attenant complète les abords,<br />Un second à l’écart vient renforcer l’accord.<br /><br />À l’étage s’élèvent de plus nobles décors :<br />Deux suites de 20m2 chacune aux charmes pleins d’accord,<br />S’ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés,<br />Où s'étire un paysage aux horizons délassés,<br /><br />Trois chambres de 20m2 et plus se dévoilent,<br />Leur volume généreux sous la lumière se voile,<br />Deux salles de bain dont une avec douche,<br />Apportent au quotidien confort qui nous touche.<br /><br />Un palier de 25m2, vaste et harmonieux,<br />Relie avec douceur ces espaces précieux.<br />Le parquet ancien donne une âme au décor,<br />Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort.<br /><br />Une cave en sous-sol garde en elle le temps,<br />Tandis qu’un système d’eau, discret et constant,<br />Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds,<br />Assure un classement “C” aux équilibres si bons<br /><br />À l’extérieur enfin s’étend le même soin :<br />Un parc arboré vaste où le calme est témoin,<br />Une piscine aux quinze par sept m2 alignés,<br />Invite aux jours d’été à se laisser gagner.<br /><br />Un tennis à reprendre attend d’autres coups gagnants<br />Un pool house à revoir promet des jours galants,<br />Et la mare paisible, en miroir de douceur,<br />Ajoute à la propriété une touche de cœur.<br /><br />Ainsi vit cette maison au potentiel profond,<br />Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon,<br />Capable de garder son âme et sa beauté,<br />Tout en la guidant vers sa pleine clarté.<br /><br /><br />en d'autres mots :<br /><br />**Maison familiale avec grands volumes, idéale activité + habitation**<br /><br />Située dans un environnement à dominante professionnelle, cette propriété offre un cadre particulièrement adapté pour conjuguer vie personnelle et activité (artisan, profession libérale, artiste, télétravail…).<br /><br />**Les atouts de l’emplacement :**<br /><br />* Environnement calme avec faibles nuisances, y compris en journée<br />* Circulation modérée en journée, faible en soirée et le week-end<br />* Stationnement facile et accès aisé<br />* Cadre discret, propice à une activité professionnelle ou créative<br /><br />**La maison – 360 m² habitables environ**<br /><br />**Rez-de-chaussée – 222 m²**<br />Deux vastes séjours lumineux<br />Un bureau<br />Une cuisine indépendante<br />Une entrée<br />Une buanderie avec douche<br />Une chambre<br />Un atelier d’art (idéal activité ou espace indépendant)<br />Un garage attenant + un garage extérieur<br />WC<br /><br />**Étage – 138 m²**<br />Deux suites parentales d’environ 20 m² chacune<br />Deux grandes chambres supplémentaires (>20 m²)<br />Deux salles de bain (dont une avec douche)<br />Un spacieux palier central de 25 m² (espace détente, bureau ou salle de jeux)<br /><br />**Extérieurs**<br />Grande terrasse de plus de 100 m²<br />Piscine 15 x 7 m<br /><br />**Confort**<br />Chauffage individuel par pompe à chaleur eau/eau, reliée à deux puits, système performant et économique<br /><br />---<br /><br />**Un bien rare par ses volumes et son potentiel, particulièrement adapté à un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 380 m2Surface
- 12000 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1870Année de construction
- OuiParking
- D : 153Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 8
- Favorite
- Prix 312 000
Vente Maison 10 pièces 400 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 10
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 400 m 2
- Terrain 1174 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 136 000
Vente Maison 5 pièces 130 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 220 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 149 900
Vente Maison 5 pièces 144 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 144 m 2
- Terrain 2990 m 2
-
- Photos 20
- Favorite
- Prix 178 000
Vente Maison 7 pièces 240 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 240 m 2
- Terrain 550 m 2
-
- Photos 16
- Favorite
- Prix 272 000
Vente Maison 4 pièces 147 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 147 m 2
- Terrain 1240 m 2
-
- Photos 11
- Favorite
- Prix 149 900
Vente Maison 3 pièces 80 m2 Lagruère (47400)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 80 m 2
- Terrain 1064 m 2