Vente Maison 6 pièces 138 m2 La Vallée (17250)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 138 m 2
- Terrain 6237 m 2
- Favoris
La Vallée (17250). 6 200 m² de terrain + 105 m² de dépendances : un projet de vie rare à 25 min de l’océan
Dossier complet et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.<br /><br />À Sainte-Gemme, au cœur de la Charente-Maritime et à seulement 25 minutes de Saintes, Rochefort et Royan, découvrez cette maison de plain-pied de 138 m², implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 6 200 m², sans aucun vis-à-vis.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 67 m², véritable cœur de la maison, idéale pour partager des moments en famille. L’espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain et des WC séparés.<br /><br />Le bien dispose également d’un ensemble rare : garage et dépendances de 105 m², parfaits pour un artisan, une activité indépendante, du stockage ou un projet d’aménagement complémentaire.<br /><br />À l’extérieur, le terrain de plus de 6 200 m² offre un potentiel unique : accueil d’animaux, potager, projet nature ou simplement un cadre de vie paisible et spacieux.<br /><br />? Maison saine et habitable immédiatement<br />? Fort potentiel d’évolution selon vos projets<br />? Environnement calme et verdoyant<br /><br />L’avis d’Anne-Gaëlle : Ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace et de la liberté. Le terrain et les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités : projet familial, activité ou mode de vie plus autonome. Un lieu à fort potentiel pour créer un véritable cocon à votre image.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10038 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 138 m2Surface
- 6237 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 186Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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