Vente Maison 4 pièces 100 m²

. Coup de cœur : maison entièrement rénovée au cœur des Les Sables-d'Olonne avec terrasse et garage

Isabelle CASTEL Megagence vous propose :<br />Au cœur des Sables-d'Olonne, une maison d’habitation d’environ 100 m², idéalement située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : remblai, Marché Arago, centre-ville et gare à proximité immédiate.<br />Entièrement rénovée en 2023 avec goût, cette maison offre des prestations modernes et une organisation fonctionnelle.<br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre avec dressing et salle d’eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Un garage – véritable atout dans ce quartier recherché – ainsi qu’une buanderie avec coin cuisine complètent ce niveau.<br />À l’étage, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous accueille dans une atmosphère conviviale. Ce niveau comprend également un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau.<br />À l’extérieur, un agréable patio d’environ 45 m² avec terrasse en bois, parfaitement ensoleillée, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.<br />DPE : C<br />Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, confort moderne et qualité de rénovation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 539 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 3,83 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL, Tél. : 0688860610, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322