Vente Maison 7 pièces 143 m2 Agde (34300)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 143 m 2
- Terrain 493 m 2
- Favoris
Agde (34300). AGDE – Maison 143 m² avec ascenseur, possibilité 2 logements indépendants, aucun travaux
AGDE – MAISON DE 143 M² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS<br />Rare sur le marché !<br />Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Agde, à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette solide maison individuelle de 143 m² implantée sur une agréable parcelle arborée de 493 m².<br />Dès les premiers instants, vous serez séduits par son excellent état général. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel exceptionnel rarement rencontré sur le secteur.<br />Son principal atout ? Une configuration idéale permettant la création de deux logements totalement indépendants avec accès séparés. Une opportunité unique pour générer des revenus locatifs, accueillir une famille multigénérationnelle ou combiner résidence principale et investissement.<br />Autre prestation particulièrement rare : un ascenseur privatif dessert les différents niveaux de la maison. Un véritable confort au quotidien qui valorise fortement le bien et garantit une accessibilité optimale pour tous les âges.<br />À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et intimiste, véritable écrin de verdure en cœur de ville.<br />Les investisseurs y verront immédiatement un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de créer deux habitations distinctes dans un secteur où la demande locative est soutenue toute l'année.<br />Les familles apprécieront quant à elles les volumes généreux, le confort de vie, l'accessibilité offerte par l'ascenseur et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.<br />? 143 m² habitables<br />? Parcelle de 493 m²<br />? Aucun travaux à prévoir<br />? Ascenseur privatif<br />? Possibilité de deux logements indépendants<br />? Centre-ville à quelques minutes<br />? Plages à 10 minutes<br />? Secteur recherché<br />? Maison saine et parfaitement entretenue<br />Un bien rare, évolutif et patrimonial qui répond aussi bien à un projet de vie qu'à une stratégie d'investissement.<br />Une visite suffira pour mesurer tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 999 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 143 m2Surface
- 493 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1970Année de construction
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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