Vente Bureau & Local commercial 172 m²

. FONDS DE COMMERCE BAR RESTAURANT VENDEE

MegAgence – Elise AUDINEAU vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur du bourg d’une charmante commune entre Les Sables-d’Olonne et La Roche-sur-Yon.<br />Cet établissement, prêt à exploiter et aux normes, offre une capacité d’accueil d’environ 40 couverts en salle, un espace bar, complétés par une agréable terrasse d’une vingtaine de places.<br />Licence IV.<br />Parking à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle locale et de passage.<br />Le bail commercial est récent, avec un loyer attractif, garantissant des charges maîtrisées pour un démarrage serein.<br />Belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre convivial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 650 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 650 € HT + 3 130 € TVA, soit 18 780 € TTCContactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143