Vous recherchez une maison moderne, spacieuse et idéalement située à deux pas du centre-ville.<br />Cette belle maison, construite en 2002 et rénovée en 2019, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.<br /><br />Caractéristiques principales :<br /><br />Superbe pièce de vie de plus de 60 m²,avec salon, salle à manger et cuisine ouverte<br /><br />4 belles chambres avec dressing de 11m² <br /><br />2 pièces d' eau moderne<br /><br />Bureau<br /><br />Buanderie<br /><br />Poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal <br /><br />Menuiseries aluminium coulissantes et ouvrants PVC à la française, offrant une excellente isolation et un maximum de lumière<br /><br />Les combles et le vide sanitaire sont isolés pour une amélioration du confort de vie<br /><br />Terrain arboré et entièrement clos de 877 m², idéal pour les beaux jours<br /><br />Pool house<br /><br />Studio indépendant<br /><br />Double garage de 30m² <br /><br />Atelier de 17m²<br /><br />Carport<br /><br />Bassin d' agrément<br /><br />Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir<br /><br />Exposition Est Ouest pour un confort de vie en toute saison<br /><br /><br />Situation idéale :<br /><br />Toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services et centre-ville<br /><br />Accès à Toulouse en seulement 30 minutes par l' autoroute A 68<br /><br />Bus direct vers le métro Gramont et le métro Borderouge, pratique pour vos trajets quotidiens<br /><br />Gare de Saint-Sulpice accessible en 10 minutes, parfaite pour vos déplacements professionnels ou personnels<br /><br /><br />Un bien rare sur le secteur, qui allie confort, modernité et emplacement privilégié.<br /><br /> À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 365 000 €Honoraires charge vendeur