Vente Maison 6 pièces 141 m2 Cabrerolles (34480)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 141 m 2
- Terrain 500 m 2
- Favoris
Cabrerolles (34480). Villa neuve d’exception avec panorama sur la nature et prestations haut de gamme – Magalas (34480)
Villa d’exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme – Magalas (34480)<br /><br />Nichée dans un environnement préservé, cette villa contemporaine de 141 m² incarne l’élégance et le confort moderne. Son emplacement privilégié, dominant la nature environnante, offre une vue dégagée sur les montagnes et une atmosphère de sérénité absolue.<br /><br />Édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², la propriété séduit dès l’extérieur par son architecture raffinée, ses façades soignées sur quatre côtés et ses espaces de détente :<br /><br />Piscine lagon à l’esprit balnéaire,<br /><br />Terrasse bois exposée plein sud offrant intimité et ensoleillement,<br /><br />Garage attenant de 18 m² avec portail motorisé,<br /><br />Trois places de stationnement privatives.<br /><br />À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine :<br /><br />Pièce de vie de 62 m² sublimée par de larges baies vitrées<br />Cuisine ouverte haut de gamme,<br />Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing sur mesure, salle d’eau élégante avec un wc et accès direct au jardin et une terrasse privatisée.<br />Espace bureau ou buanderie,<br />À l’étage : trois chambres avec placards, une salle de bain moderne et toilettes indépendantes.<br />Pensée pour un confort durable et économe en énergie, la villa est équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un système de climatisation gainable. Son DPE A/A atteste d’une excellente performance énergétique, gage de sérénité et d’efficacité au quotidien.<br />La villa bénéficie d’un système de climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, de matériaux nobles et de finitions irréprochables, pensée pour un confort durable et économe en énergie. <br />Un bien d’exception, alliant design contemporain, prestations haut de gamme et cadre naturel d’une rare beauté, à seulement quelques minutes des commodités et du charme du centre de Magalas.<br />Un coup de cœur assuré – visite sur rendez-vous uniquement. FRAIS DE NOTAIRE REDUITLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 568 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 141 m2Surface
- 500 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2025Année de construction
- OuiParking
- A : 32Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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