Vente Maison 6 pièces 123 m² Caen (14000)

Caen (14000). A 20 minutes du centre ville de Caen, moins de 10 du périphérique !

A moins de 10 minutes du périphérique de Caen, au cœur d’un village recherché où commerces, services et écoles se rejoignent à pied, je vous propose de découvrir cette maison de 101 m² habitables (123 m² réellement utiles et aménagés) qui conjugue élégance, confort et qualité de vie.<br /><br />Au rdc, vous trouverez un hall et couloir qui desservent les différentes pièces de ce niveau :<br />- le séjour de 28 m², lumineux grâce à sa double exposition, avec une cheminée insert (redistribution de chaleur à l'étage) et une ouverture directe sur la terrasse,<br />- la cuisine aménagée et équipée se prolonge sur une vaste véranda tournée vers le jardin, offrant elle aussi un accès à la terrasse. Cet ensemble forme un superbe espace de vie baigné de lumière de près de 25 m²,<br />- une chambre, une salle d’eau neuve et des sanitaires indépendants permettant une vie de plain pied.<br /><br />À l’étage, le palier aux nombreux rangements permet d'accéder à deux chambres, une salle d’eau avec sanitaires ainsi qu’une troisième pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.<br /><br />La maison bénéficie de nombreux rangements et d’un sous-sol complet aux multiples possibilités (stationnement, buanderie, cave à vin...). <br /><br />À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² est très agréable : terrasse ensoleillée, espaces verts soignés, dépendance raccordée à l’eau et à l’électricité…un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un potager, un terrain de pétanque ou tout simplement se détendre en toute quiétude et sans vis à vis !<br /><br />Côté technique : assainissement collectif, maison fibrée, VMC, ballon d’eau chaude et radiateurs électriques récents à inertie garantissant confort et économies. Taxe foncière : 738 €.<br /><br />Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison fut construite avec des matériaux de qualité (chêne massif, granit, marbre...) et est parfaitement entretenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 284 000 €Honoraires charge vendeur