Vente Maison 4 pièces 81 m2 Cahors (46000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 81 m 2
- Terrain 3865 m 2
- Favoris
Cahors (46000). CHARMANTE MAISON EN PIERRE DANS BEAU CADRE NATUREL
A 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons.<br />Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² (pouvant facilement être aménageable) développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale (très belle charpente apparente) et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant.<br />Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² (possibilité d'acquérir davantage de terrain) avec une mare, source d'eau pour irriguer votre jardin.<br />A noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol pour l'intégralité des pièces habitables, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique.<br />Info importante : NOUVEAU DPE = D <br />Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A.20, 45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12285 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 81 m2Surface
- 3865 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1865Année de construction
- OuiParking
- E : 293Consommation d'énergie (DPE)
- B : 9Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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