Vente Maison 6 pièces 138 m2 Camélas (66300)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 138 m 2
- Terrain 216 m 2
- Favoris
Camélas (66300). MAISON 138m2 + GRENIER 50m2
Découvrez cette jolie et grande maison située dans la village Catalan de Llupia à proximité de Thuir et de ses nombreux commerces.<br />D'une superficie de 138m2 environ plus un grenier aménageable de 50m2 ! Cette habitation très lumineuse offre un lieu de vie idéal pour toute la famille...<br /><br />Vous bénéficiez également d'un jardinet qui vous invite à la détente en plein air, tandis qu'une place de parking garantit votre confort au quotidien dans votre terrain.<br /><br />La maison est composée de la manière suivante ;<br /><br />En rez-de-jardin, une pièce de vie de 31m2 plus un bureau de 11m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une extension du salon/salle à manger. La cuisine équipée semi-ouverte de 16m2 est un véritable lieu de partage et de création culinaire (cette pièce propose aussi un accès direct au garage), un wc indépendant.<br /><br />A l'étage, nous trouvons quatre grandes chambres, toutes généreusement dimensionnées de 10,50m2 à 18,50m2 dont deux avec un balcon offrant un confort optimal à chaque occupant, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 6m2 ainsi qu'un wc indépendant.<br /><br />Pour finir, un spacieux grenier sur dalle béton que vous pourrez aménager pour obtenir 50m2 habitable supplémentaire !<br /><br />Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : tout d'abord une excellente note pour l'isolation DPE "A" ensuite la maison a était entièrement refaite (électricité, menuiseries, murs intérieurs, sols, façade). <br />Fenêtres et baie vitrée double vitrage ALU et PVC, climatisation réversible, ballon thermodynamique, volets roulants, présence non visible d'un ancien conduit de poêle à bois pour un éventuel raccordement, murs en briques et façade neuve (2023), toiture en bon état, une grande luminosité avec une exposition idéale Est-Ouest.<br /><br />A prendre en considération que nous sommes en présence d'une habitation robuste de 1980 construite dans les règles de l'art.<br /><br />Vous recherchez de l'espace intérieur, du confort et de la qualité ? Alors venez pousser la porte de cette maison...<br /><br />A bientôtLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 285 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12825 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 138 m2Surface
- 216 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1979Année de construction
- OuiParking
- B : 53Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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