Vente Maison 4 pièces 148 m2 Campuac (12580)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 148 m 2
- Terrain 3727 m 2
- Favoris
Campuac (12580). Corps de ferme + 120 m² + dépendances + 3700 m² de terrain
Nous vous proposons ce superbe corps de ferme du XIX siècle, niché sur les hauteurs d'un hameau paisible, offrant une vue dégagée sur la campagne verdoyante. La propriété est implantée sur un terrain attenant d'environ 3 700 m², dont 2 700 m² de terres certifiées en agriculture biologique. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, des commerces et services, à 14 minutes de Bozouls et 30 minutes de Rodez. La propriété se compose de deux maisons d'habitation communicantes offrant + de 148 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 51 m², ainsi que de 3 caves, deux granges, un four à pain et un sécadou. Travaux de restauration réalisés en 2023 : D'importants travaux ont déjà été effectués, garantissant un gros uvre en excellent état : - Réfection complète des toitures (maisons et dépendances) - Charpente neuve en chêne, complétée par une charpente restaurée en douglas. - Isolation sarking en fibre de bois sur les deux maisons - Plancher hourdis neuf - Une dépendance entièrement rénovée et aménagée en atelier - Menuiseries bois double vitrage (première maison) - Isolation des murs en chaux-chanvre (première maison) - Rénovation écologique avec matériaux biosourcés Première maison : - Une entrée (3 m²) - Un espace cuisine à aménager (env. 22,5 m²) - Une chambre (env. 15,9 m²) - Une pièce prévue pour une salle d'eau (env. 5 m²) - Un WC - Une buanderie (env. 28 m² au sous sol) À l'étage : une chambre (env. 9 m²) et une mezzanine (env. 10 m²) Cette maison est entièrement équipée en double vitrage. Deuxième maison (communicante) : - Une grande pièce de 51 m² - Possibilité d'aménager un étage de même superficie - Menuiseries en simple vitrage Dépendances : -Grange rénovée d'environ 70 m² sur deux niveaux, avec atelier à l'étage - Seconde grange attenante d'environ 60 m² sur trois niveaux, à finir de restaurer Les atouts : Exposition plein sud Environnement très calme, sans vis-à-vis Proximité commerces, écoles et marché Fort potentiel pour la création de gîtes dans un secteur touristique recherché Terres agricoles certifiées bio Excellente isolation en toiture Rénovation écologique de qualité Travaux restant à prévoir : - Électricité - Plomberie - Cuisine - Salle de bain - Chauffage - Finitions - Création de l'assainissement Ce corps de ferme offre de nombreuses possibilités : projet touristique (gîtes), projet agricole (maraîchage, diversification) ou résidence principale et secondaire de caractère. Nous pouvons vous accompagner dans l'estimation des travaux selon vos besoins grâce à notre service de courtage, Sélection Travaux. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À propos de ce bien
- 134 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 148 m2Surface
- 3727 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
Particularités
- OuiMurs mitoyens
Publicité
Annonces similaires
-
- Photos 18
- Favorite
- Prix 34 000
Vente Maison 5 pièces 105 m2 Campuac (12580)
- Pièces 5
- Surface 105 m 2
- Terrain 622 m 2
-
- Photos 12
- Favorite
- Prix 46 500
Vente Maison 3 pièces 111 m2 Campuac (12580)
- Pièces 3
- Surface 111 m 2
- Terrain 66 m 2
-
- Photos 17
- Favorite
- Prix 57 500
Vente Maison 6 pièces 170 m2 Campuac (12580)
- Pièces 6
- Surface 170 m 2
- Terrain 90 m 2