Vente Maison 7 pièces 308 m2 Candillargues (34130)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 308 m 2
- Terrain 1349 m 2
- Favoris
Candillargues (34130). VILLA ATYPIQUE 308m2 - 7p 5ch - Terrain 1349m2 - PISCINE
BELLE PROPRIÉTÉ 848 000€ / 309m2 - 7p 5ch - Terrain 1349m2 AVEC PISCINE <br /><br />Venez découvrir cette belle maison provençale et atypique dans le charmant village de Valergues, à seulement 15mn de Montpellier, un véritable havre de paix offrant un cadre de vie très agréable. <br /><br />Rénovée en 2012, elle vous offre aussi la possibilité d'exercer une activité de maison d'hôtes, location Airbnb ou bien de créer des bureaux open space en bénéficiant des avantages d'une propriété privée avec des espaces détente tels que la piscine, la terrasse, le grand jardin pour recharger vos batteries et booster vos heures de travail..<br /><br />La villa d'une superficie habitable de 200 m2, est construite sur un terrain arboré de 1349m2, exposé sud-ouest et sans vis à vis. Spacieuse avec de beaux volumes, elle est dotée d’un grand espace aquatique (piscine 8x4), de panneaux photovoltaïques et de la climatisation dans toutes les pièces. <br /><br />Une terrasse surplombant le jardin donne accès à l'entrée principale. Un open space salon-cuisine de 135m2, vous accueille, inondé de lumière grâce à la véranda intégrée de 44m2 qui apporte une dimension aérienne avec ses baies et plafond vitrés et protégés par des volets électriques.<br /><br />L’espace nuit donne accès à 4 chambres (10 -14m2) une salle de bain + salle d'eau.<br />Vous bénéficiez d’un espace supplémentaire en duplex de 25m2 environ, aménagé d’une chambre et d'une grande salle d’eau avec douche à l’italienne offrant un espace intime et confortable pour un adolescent ou des invités.<br /><br />Un grand garage aménageable offre la possibilité de créer un T2, un espace sport, studio musique, des bureaux, à votre guise..<br />Plusieurs places de stationnement sont possibles dans l’enceinte de la propriété.<br /><br />BONUS : Situés dans un angle indépendant de la maison, la propriété dispose de trois appartements (studio, T2, T3) avec leur entrée privative. Ils vous offrent des revenus supplémentaires de location de 2100€ par mois (550 - 650 - 900€).<br /><br />Travaux à prévoir.<br /><br /><br />ATOUTS <br />Double vitrage avec menuiserie PVC, <br />Volets électriques, <br />Climatisation dans toutes les pièces, <br />Panneaux photovoltaïques (20m2) garantissant un confort optimal toute l’année et un lieu de vie économique. <br />Ballons thermodynamiques <br />Espaces modulables offrant un fort potentiel d’aménagement <br />DPE classé "B/A" <br />Superficie habitable des 4 lots 309 m2 (maison + 3 appartements)<br /><br /><br />Vous souhaitez faire une offre, discutons-en ensemble avec plaisir.<br /><br />À proximité de tous commerces, du pôle médical et de la gare qui vous relie à Montpellier Gare St Roch en 15 minutes<br /><br />Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition, en vous mettant en relation avec notre partenaire de courtage national recherchant le meilleur taux d’emprunt en vigueur pour valider votre plan de financement - Sylvia Claustres 0614097599Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 848 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 33920 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 308 m2Surface
- 1349 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1985Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 93Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiDigicode
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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