Vente Maison 5 pièces 104 m2 Carcans (33121)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 104 m 2
- Terrain 321 m 2
- Favoris
Carcans (33121). Maison neuve meublée à 30 m du lac, 4 chambres, jardin & stationnement
Située en plein cœur de Maubuisson, à seulement 30 mètres des rives du lac et de toutes les activités nautiques, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, nature et dynamisme balnéaire.<br /><br />Édifiée sur une parcelle joliment aménagée, elle développe une surface habitable de 104 m², complétée par 37 m² de terrasses en bois idéales pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu’un grand abri de jardin de 25 m². Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle, permettant de se garer facilement, même en saison.<br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné : la maison séduit par ses volumes lumineux et sa décoration soignée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, électroménager, rangements), un espace convivial réchauffé par un poêle à granulés qui vient compléter les radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison. Une première chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau parfaitement fonctionnel.<br /><br />À l’étage, on découvre un agréable espace ouvert pouvant faire office de bureau ou de salon secondaire, idéal pour télétravailler ou aménager un coin détente. Trois grandes chambres offrent de beaux volumes et disposent de penderies intégrées, tandis qu’une seconde salle d’eau et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille ou les invités.<br /><br />Construite dans le respect des normes en vigueur, la maison bénéficie d’une surélévation de 40 cm en conformité avec la réglementation inondation. Elle est également équipée de volets roulants électriques, d’un film antithermite, de menuiseries double vitrage, et est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer.<br /><br />Son jardin arboré et facile d’entretien, ses équipements de qualité, sa localisation exceptionnelle à deux pas du lac et des commerces font de ce bien une opportunité rare sur le secteur : que ce soit pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, tout est réuni pour séduire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 394 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 321 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2023Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- B : 64Consommation d'énergie (DPE)
- A : 1Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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