Vente Maison 4 pièces 90 m2 Carcassonne (11000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 90 m 2
- Terrain 220 m 2
- Favoris
Carcassonne (11000). Maison type T4 avec jardin et garage – Carcassonne
Dans un cadre prisé de Carcassonne, cette maison de 90 m² séduit par son ambiance lumineuse et son agencement optimisé. Offrant un véritable compromis entre confort et praticité, elle se situe à proximité immédiate des commodités, assurant ainsi un quotidien facile et agréable.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de spacieuse idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille, ouverte sur l’extérieur. La cuisine intégrée, spacieuse et fonctionnelle, de 19 m², ravira les amateurs de convivialité.<br /><br />À l’étage, trois chambres de belles dimensions offrent un espace privé et confortable, que ce soit pour les enfants, un bureau ou une chambre d’amis. La salle d’eau, raffinée, présente une douche à l’italienne et un WC séparé, apportant à la fois confort et intimité.<br /><br />L’équipement de la maison, moderne et performant, comprend une climatisation réversible installée en 2022, des radiateurs à inertie pour une chaleur douce, ainsi qu’un chauffe-eau récent, garantissant une gestion optimale de la consommation d’énergie.<br /><br />L’extérieur, une parcelle de 225 m², vous invite à personnaliser votre espace de vie avec un jardin, une terrasse, un coin potager ou une aire de jeux. Un garage indépendant de 15 m² complète ce bien, permettant à la fois espace de rangement et stationnement sécurisé.<br /><br />Sans gros travaux à prévoir et bénéficiant d’équipements récents, cette maison constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement rentable ou une résidence principale dans un environnement calme et recherché. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.<br /><br />Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 8000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 90 m2Surface
- 220 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1982Année de construction
- OuiParking
- D : 192Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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