Vente Maison 10 pièces 212 m2 Carmaux (81400)
- Pièces 10
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 212 m 2
- Terrain 2518 m 2
- Favoris
Carmaux (81400). Deux habitations, un seul lieu – projet de vie + revenu locatif
À Sainte-Gemme, à 5 minutes de Carmaux et de la RN88, découvrez un bien atypique et stratégique.<br /><br />Un lieu de vie… et une opportunité.<br /><br />Cet ensemble immobilier propose deux espaces indépendants, parfaitement adaptés à un projet de vie avec revenu complémentaire.<br /><br />La maison principale :<br />Environ 78 m² habitables, entretenue et immédiatement habitable :<br /><br />séjour lumineux avec poêle à pellets<br />cuisine équipée, facilement ouvrable<br />deux chambres<br />salle de bain<br />sous-sol complet avec buanderie, cellier, caves et espaces de stockage<br /><br />Un espace fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre quotidien.<br /><br />Le gîte (véritable levier du bien)<br />Environ 133 m² habitables, entièrement rénové et vendu meublé.<br /><br />Actuellement exploité en location saisonnière :<br /><br />environ 85 € / nuit<br />exploité sur 3 mois<br /><br />Potentiel de développement important selon votre stratégie.<br /><br />Les extérieurs<br />Terrain clos et arboré d’environ 2 500 m² :<br /><br />garage de 70 m²<br />dépendances et appentis<br />potager et poulailler<br />puits et réserve d’eau de 20 000 litres<br /><br />Un cadre de vie agréable avec de vrais espaces extérieurs.<br /><br />À savoir :<br />L’environnement est pratique avec un accès rapide à la RN88 et à Carmaux.<br />Ce bien ne conviendra pas à tous les projets, mais il représente une opportunité cohérente pour un acquéreur en recherche de rentabilité ou de double usage.<br /><br />Pour qui ?<br />investisseur<br />projet de vie avec revenu locatif<br />famille souhaitant deux logements<br /><br />Conclusion<br />Un bien structuré, déjà exploité, avec un potentiel encore sous-utilisé.<br />Pour en comprendre toute la portée, un échange s’impose.<br /><br />Contact : Jessica DIAZ – SAFTI<br />Visites sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13495 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 212 m2Surface
- 2518 m2Surface terrain
- 10Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiMeublé
- OuiGarage
- OuiParking
- D : 212Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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