Maison de caractère, nichée dans un village en impasse , de DOURNAZAC.<br />Ambiance vacances assurée !<br /><br />La maison principale offre 180 m2, de plain-pied !<br />Surface répartie en une entrée typiquement Limousine, une cuisine équipée ( 21 m2 ) , un salon ( 28 m2 ), une salle à manger de 35 m2 dont la pièce maîtresse : une imposante cheminée, un bureau, une suite parentale ( 39 m2 ) , deux autres chambres, et une seconde salle d'eau. <br />Vous apprécierez son agencement, ses volumes, ses ouvertures vers la nature, les sols, sa tour aussi ...<br />Le plus simple est de visiter.<br /><br />À noter : les deux greniers sont facilement aménageables : belle hauteur, vous doublerez la surface habitable au besoin.<br />La répartition des pièces est parfaite, en L.<br />Dans l' ex grange, un gîte a été créé récemment, de 75 m2.<br />Il comprend une pièce à vivre lumineuse, deux espaces " nuit ", et une salle d'eau. <br />Ses plus : un second accès indépendant , voire un jardin privatif . <br />Idéal pour une activité professionnelle, libérale...ou tout simplement pour la famille.<br /><br />Côté technique & travaux : <br />Les huisseries neuves s'intègrent parfaitement ( alu et bois , double vitrage ) - Porte d'entrée neuve, et autres - Chaudière à pellet - Greniers isolés.<br /><br />Pour les extérieurs, les parcelles totalisent plus de 6000 m2, tout est attenant.<br />Un préau à rénover - Présence d'une cave.<br />Je reste à votre disposition pour tout autre renseignement, ou visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 269 900 €Honoraires charge vendeur