















Sur les hauteur de Bon-Encontre au cœur d'un beau parc boisé, venez découvrir cette maison pleine de charme.<br /><br />- à moins de 10 minutes de la gare d'Agen, 1h15 de l'aéroport de Toulouse<br />- très haut débit fibre disponible<br />- bonne performance énergétique<br /><br />Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un séjour, salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle.<br />Cette dernière accède également sur une véranda parfaitement isolée permettant de profiter de moment agréable en tout temps.<br /><br />Coté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, 1 bureau (transformable facilement en 4ème chambre si le besoin s'en fait sentir), 1 wc séparé, 1 salle d'eau et une buanderie.<br /><br />À l’extérieur, un très beau parc naturel arboré sur près de 2500m².<br /><br />Prestations : double vitrage, isolation par l'extérieur, insert à bois label flamme verte.<br /><br />Taxe foncière : 1650 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur