Vente Maison 6 pièces 157 m2 Castelmaurou (31180)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 157 m 2
- Terrain 1268 m 2
- Favoris
Castelmaurou (31180). Ici, c'est l'EDEN
Ici, on n’achète pas une maison. On adopte un potentiel.<br /><br />Dans l’un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Rouffiac-Tolosanpur son emplacement stratégique, à deux pas des écoles, du stade, du gymnase, des bus de ville et du collège, cette maison de plain-pied au style landais affirmé attend des propriétaires capables de la sublimer.<br /><br />Son architecture a du caractère.<br />Ses volumes sont généreux.<br />Son âme demande à être révélée.<br /><br /><br />Dès l’entrée, le ton est donné avec ses 157 m2 habitables et son terrain de plus de 1200 m2.<br /><br />Séjour / salle à manger avec cheminée, ouvert sur la terrasse avant.<br /><br />Grande cuisine récente et indépendante avec cellier attenant.<br /><br />4 chambres aux surfaces confortables.<br /><br />Salle de bain rénovée avec douche et baignoire<br /><br />Chauffage par pompe à chaleur air/eau<br /><br /><br />Annexe reliée à la maison avec mezzanine : télétravail, atelier, chambre d’amis, studio indépendant… à vous d’imaginer.<br /><br />Le sol façon terrazzo apporte une signature vintage assumée et les murs blancs reflètent la moindre lumière. Une maison pleine de clarté.<br />Les boiseries, repeintes en gris clair, pourraient immédiatement insuffler un esprit côte basque, entre Biarritz et Guéthary, et transformer les lieux en maison de vacances… à l’année.<br /><br />Ici l'extérieur prolonge le projet :<br /><br />Terrasse à l’avant pour les soirées d’été<br /><br />Piscine à l’arrière avec terrasse<br /><br />Toiture entièrement refaite <br /><br />Jardin arboré formant un véritable écrin de verdure<br /><br />Un cadre idéal pour une vie de famille pratique, sereine et inspirante.<br /><br />À qui s’adresse cette maison ?<br /><br />À celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant.<br />À ceux qui aiment redonner vie.<br />À ceux qui savent manier les couleurs, les matières, les volumes.<br /><br />Ce n’est pas une maison totalement “clé en main”.<br />C’est une maison à écrire.<br /><br />Et c’est précisément ce qui fait sa valeur.<br /><br />Habituée du quartier et convaincue par son emplacement privilégié, je serai à vos côtés pour vous accompagner dans ce projet et vous aider à révéler tout le potentiel de cette belle adresse.<br /><br /><br />À très bientôt,<br />Marie<br /><br />Votre future voisine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 19680 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 157 m2Surface
- 1268 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1972Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 114Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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