Vente Maison 3 pièces 78 m2 Catus (46150)
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 78 m 2
- Terrain 895 m 2
- Favoris
Catus (46150). Pour investissement financier.
Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser).<br />Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite.<br />Valeur de la maison : 118000 € // Prix d'achat :93600 € // Rente : 0 € / mois.<br />Devenez l'heureux propriétaire d'une maison en pierre d'environ 78 m² habitable avec des combles aménageables et une grange sur un terrain d'environ 900 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et proche des commerces.<br />La maison est surélevée sur un sous-sol total de cave en pierre voûtée avec une chaudière à fioul de 2017 et un espace garage pour un véhicule avec un ancien four à pain.<br />A l'étage, l'entrée se fait par un charmant bolet qui donne dans une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un ancien cantou équipé d'un poêle à bois, un salon séparé, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. <br />Un escalier monte dans les combles mansardés qui offrent un bel espace aménageable.<br />A l'extérieur, une grange en pierre d'environ 110 m² offre un atelier de 72 m² avec hourdis au sol et électricité, un porche couvert et une ancienne bergerie. Une étable supplémentaire a été aménagée sous l'atelier ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie.<br />Cette maison ancienne à rénover au goût du jour a été entretenue et est dans un bon état général.<br />Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 76 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien. <br />Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 93 600 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 600 €Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 13,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
À propos de ce bien
- 11000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 78 m2Surface
- 895 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiParking
- E : 317Consommation d'énergie (DPE)
- G : 99Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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