Vente Maison 5 pièces 130 m2 Cépie (11300)

325 000
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Salles de bains 2
  • Surface 130 m 2
  • Terrain 1033 m 2
  • Favoris

Cépie (11300). Villa contemporaine de plain-pied avec dépendance à Pauligne (11300)

À seulement quelques minutes de Limoux, dans le paisible village de Pauligne, cette superbe villa contemporaine, construite en 2011, propose un cadre de vie agréable. Située au fond d'une impasse, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement calme, en plein cœur des vignobles de l’Aude, en région Occitanie.<br /><br />Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette propriété séduit par l’harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l’ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l’installation d’une piscine.<br /><br />L’intérieur s’organise autour d’un spacieux séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s’intègre harmonieusement à cet espace. Elle s’ouvre directement sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace et de fluidité.<br />Le coin nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d’eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie viennent compléter l’espace.<br /><br />Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour recevoir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d’eau et WC, garantissant confort et autonomie.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur

À propos de ce bien

  • OuiBien de prestige
  • 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
  • VillaType du bien immobilier
  • 130 m2Surface
  • 1033 m2Surface terrain
  • 5Nombre de pièces
  • 4Nombre de chambres
  • 2Nombre de salles de bains
  • 2Nombre de WC
  • 2011Année de construction
  • OuiParking
  • D : 172Consommation d'énergie (DPE)
  • A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)

Particularités

  • OuiTerrasse
  • OuiCave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Publicité

Annonces similaires

  • A vendre LIMOUX Villa T 7 de 154m² - Terrain de 3 894m²
    • Photos 3
    • Favorite
    • Prix 238 500

    Vente Maison 7 pièces 154 m2 Cépie (11300)

    • Pièces 7
    • Chambres 5
    • Surface 154 m 2
  • Grange à aménager
    • Photos 4
    • Favorite
    • Prix 35 000

    Vente Maison 1 pièces 73 m2 Cépie (11300)

    • Pièces 1
    • Chambres 1
    • Surface 73 m 2
    • Terrain 83 m 2
  • Très belle maison contemporaine !
    • Photos 18
    • Favorite
    • Prix 223 000

    Vente Maison 5 pièces 108 m2 Cépie (11300)

    • Pièces 5
    • Chambres 4
    • Salles de bains 1
    • Surface 108 m 2
    • Terrain 551 m 2
  • MAISON AVEC JARDIN , GARAGE ET UN SOUS SOL RENOVATION RECENTE
    • Photos 9
    • Favorite
    • Prix 198 000

    Vente Maison 7 pièces 130 m2 Cépie (11300)

    • Pièces 7
    • Chambres 4
    • Salles de bains 1
    • Surface 130 m 2
    • Terrain 225 m 2
  • AUDE PROPRIETE ECOLOGIQUE GITES 180 HA
    • Photos 15
    • Favorite
    • Prix 1 908 000

    Vente Maison 10 pièces 600 m2 Cépie (11300)

    • Pièces 10
    • Surface 600 m 2
    • Terrain 1800000 m 2
  • Limoux : maison avec jardin et fort potentiel
    • Photos 12
    • Favorite
    • Prix 146 000

    Vente Maison 5 pièces 98 m2 Cépie (11300)

    • Pièces 5
    • Chambres 3
    • Surface 98 m 2
    • Terrain 567 m 2