Vente Maison 7 pièces 150 m2 Cerisé (61000)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 150 m 2
- Terrain 777 m 2
- Favoris
Cerisé (61000). Ensemble immobilier 152 m² à Alençon – Maison rénovée + grand garage + appartement indépendant – Revenu locatif immédiat
Situé à Alençon, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès autoroute à seulement 3 minutes, cet ensemble immobilier de 152 m² constitue une opportunité rare, alliant résidence principale confortable, revenu locatif immédiat et fort potentiel d’évolution.<br /><br />L’ensemble se compose d’une maison principale entièrement rénovée, d’un appartement indépendant et de dépendances offrant de nombreuses possibilités.<br /><br />Maison principale – 106 m²<br /><br />Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations modernes et soignées tout en conservant le charme de l'ancien. L’électricité a été refaite à neuf, l’isolation intérieure optimisée, la toiture et la charpente sont en excellent état, et les huisseries en PVC double vitrage assurent une bonne performance thermique. Elle dispose également d’un puits et d’un récupérateur d’eau.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le salon séjour, séparé en deux espaces par une superbe arche en pierres apparentes, alliant charme de l'ancien et atmosphère conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée d’environ 12 m² est fonctionnelle et pratique au quotidien. Une chambre de 13 m² de plain-pied ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.<br /><br />À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant une distribution confortable pour toute la famille.<br /><br />Un grand garage d’environ 40 m² vient compléter la maison. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d’énergie.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos parfait pour des repas en plein air ou des moments de détente, et aussi d'un atelier ou abri de jardin d'environ 20 m2.<br /><br /><br />Appartement indépendant – 46 m²<br /><br />Cet appartement représente un revenu locatif immédiat. Il se compose :<br /><br />d’un salon de 14 m²,<br /><br />d’une cuisine séparée de 12 m²,<br /><br />d’une salle d'eau,<br /><br />d’une chambre à l’étage.<br /><br />Il peut être loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.<br /><br />Dépendances & potentiel<br /><br />Un grenier d’environ 80 m² aménageables offre de nombreuses possibilités : extension de la maison, création de logements supplémentaires ou espace professionnel.<br /><br />Les atouts<br /><br />Localisation stratégique à Alençon<br />Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir<br />Appartement indépendant générant un revenu immédiat<br />Fort potentiel d’évolution<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 150 m2Surface
- 777 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de WC
- 1948Année de construction
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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